昨日上午，百餘名小業主來到東濱路超凡服裝批發市場，要求超凡公司歸還商鋪。深圳商報記者 彭晨 攝
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“我的商鋪買瞭10年瞭，現在還被霸占著，連一分錢租金也沒有給我。”昨日上午，百餘名業主齊聚南山東濱路匯賓廣場，要求管理方超凡有限公司即刻撤出，並將商鋪歸還。匯賓廣場開發商國基公司占有其中一半的商業面積，也被趕出門外，遲遲無法收回自己的物業。
眾多小業主匯賓玉山銀行貸款電話廣場維權
昨日上午10時左右，陸續有不少小業主趕到匯賓廣場，他們拉起條幅維權，要求超凡公司退出匯賓廣場，並賠償業主損失。現場未發生過激行為，超凡公司無一人出面解釋此事。隨後，匯賓廣場開發商國基公司也趕到現場，也無法聯系上超凡公司負責人。
據瞭解，南山區匯賓廣場是國基公司建設開發商住綜合型小區，其中裙樓一、二、三層為商業部分，總面積約1.5萬平方米。國基公司於1997年開始建設，從2000年開始商業裙樓被分割成多個商鋪對外預售，約有近半商業面積出售，每間商鋪都辦理有房產證。
其中一名小業主李先生說，當初匯賓廣場在預售時他就買下瞭5間商鋪，每間商鋪面積約10平米，總計花費100多萬元，並和開發商國基公司簽訂瞭購鋪合同，也辦理瞭房產證。記者看到房產證上的年限從1992年至2062年，有70年的產權。在買下商鋪後，開發商就承諾可以將商鋪返租給他們，每月可以獲得1萬多元的租金。想著正好可以月租抵月供，便簽訂瞭返租協議，可是沒想到這一租就是14年，直到現在他還沒有收回商鋪，而且一分錢租金也沒有收到。
另一名業主張先生表示，他是在2011年購買的4間商鋪，總計花費瞭60多萬元，也辦理瞭房產證，但現在商鋪被人霸占著，也沒有收到過租金。
而作為開發商國基公司，也同樣沒有取得匯賓廣場商業的使用權。從2003年至今，匯賓廣場商業一直由超凡公司負責打理，一直沒有向眾多小業主支付租金，也沒有向大業主國基公司支付過任何費用。原本超凡公司隻是租客，但實際上變成瞭“業主”。
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